Contratti a Comodato d'Uso Gratuito

Il Contratto a Comodato d'Uso Gratuito è un contratto con cui una parte consegna all'altra un bene mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l'obbligo di restituirlo. È un contratto di locazione essenzialmente gratuito, che può essere redatto in forma verbale (occorre registrarlo solo se viene enunciato in un altro atto sottoposto a registrazione) o scritta (va registrato entro 30 giorni dalla data dell'atto).

Il comodato d'uso gratuito può essere a tempo limitato o può essere illimitato, il Codice civile non pone limiti, pertanto le parti hanno piena facoltà di stabilire nel contratto la durata del comodato, la quale può essere liberamente determinata. Se nel contratto non viene indicata la durata, l'immobile deve essere restituito non appena il comodante lo richiede

Il comodatario però in base all'art. 1804 c.c. ha degli obblighi da rispettare:

• custodire e conservare il bene con la diligenza del buon padre di famiglia
• può servirsi del bene esclusivamente per l'uso determinato dal contratto o dalla natura della cosa
• non può concedere a un terzo il godimento della cosa senza il consenso del comodante.

Nel caso in cui il comodatario non rispetti tali obblighi, il comodante è legittimato a richiedere la restituzione della cosa stessa oltre il risarcimento dei danni subiti.

Il comodatario deve restituire la cosa alla scadenza del termine convenuto.
Nel caso in cui non sia stato pattuito contrattualmente un termine, il comodatario deve restituire la cosa quando se ne sia servito in conformità del contratto.

L'agenzia delle entrate per questa tipologia di contratto ha riservato le seguenti imposte da assolvere in F24:

• Imposta fissa di € 200,00
• Imposta di bollo una marca da € 16,00 (da calcolare in base ai righi o le pagine)

Come effettuare il contratto

• Venire presso la nostra sede in Via Cavour 85 - 80026 Casoria (NA) dove un nostro professionista provvederà ad effettuare la procedura del Contratto a Comodato d'Uso Gratuito